Co znamená prodej s námi a bez prostředku?

Pokud jde o prodej, "s odvoláním" je právní termín, který znamená následnou odpovědnost a "bez odvolání" znamená bez následné odpovědnosti. Smlouva o prodeji podepsaná kupujícím a prodávajícím určuje, zda se jedná o prodej, který je určen k prodeji nebo bez prodeje, a tím určuje příslušná práva a povinnosti obou stran.

Prodej s využitím

Prodej s opravným prostředkem znamená, že odpovědnost za prodané aktivum spadá na prodávajícího. Prodávající aktiva nese odpovědnost za nedostatečnou výkonnost položky. Prodejním aktivum prodávající přebírá riziko, že prodané aktivum může být vadné nebo nevykonává slib. Tímto způsobem má kupující právo požadovat od prodávajícího odvolání. To znamená, že prodávající tohoto aktiva je povinen učinit kupujícího celým, a to buď proplacením kupujícího za aktiva nebo nabídkou náhrady stejné hodnoty.

Prodej bez rešpektu

Prodej bez rekurze znamená, že odpovědnost za aktiva spadá na kupujícího. Bez odvolání znamená, že kupující aktiv přijme riziko spojené s danou položkou. Pokud aktivum nefunguje tak, jak bylo přislíbeno nebo je jinak vadné, nemá kupující vůči prodejci žádný opravný prostředek. Prodávající tohoto aktiva nemá povinnost nahradit aktivum nebo vrátit kupní cenu zaplacenou kupujícím. Zakoupením aktiva kupující souhlasí s tím, že jako potenciální výsledek transakce přijme možnost neúspěchu.

Prodej nemovitostí

Pokud jde o prodej nemovitostí, rekurze má mírně odlišný význam. Některé státy jsou považovány za státy, které se ucházejí o smlouvy o hypotečním úvěru, což znamená, že věřitel úvěru na bydlení může na nemovitosti vyloučit, a poté požádat kupujícího o úvěrovou hodnotu, a to i poté, co majitel domu ztratí majetek. Poskytovatel půjčí nemovitost v dražbě. Rozdíl mezi cenou, kterou věřitel obdrží za nemovitost, a dlužnou částkou z úvěru, se nazývá nedostatek. Poskytovatel může žalovat za tuto částku nedostatku. Ve státech, které mají neupravované zákony, pokud jde o smlouvy o hypotečních úvěrech, nemůže věřitel žalovat dlužníka za nedostatek.

Důsledky

Pokud věřitel získá rozsudek proti dlužníkovi v rekultivním státě, může tento věřitel potenciálně zadržet peníze na bankovním účtu dlužníka, umístit zástavní právo na jiný majetek, že dlužník vlastní nebo ozdobí část dlužníka vyplacené mzdy v závislosti na zákonu každého státu. Navíc může věřitel po mnoho let pronásledovat dlužníka. Každý stát má stanovení omezení rozsudků. Délka této zákonné lhůty se liší podle státu. Na Floridě je například zákon o omezení rozsudků 20 let ode dne, kdy soud vydá rozsudek.

 

Zanechte Svůj Komentář