Jak spustit podnik Office Park

Použití vlastností pro spuštění kancelářského parku je dobrým způsobem, jak získat příjmy několika způsoby. Nejprve můžete využít leasingové peníze k zaplacení nemovitostí. Také budovy a majetek mohou v průběhu let ocenit hodnotu za účelem zvýšení čisté hodnoty. Budete muset spolupracovat s odborníky v oblasti nemovitostí, stavebnictví, bankovnictví a správy nemovitostí, abyste založili kancelářský park. Pak by měly být finanční odměny zavedeny, pokud zvolíte správné místo a ve vašem městě skutečně potřebujete více kancelářských prostor.

1.

Získejte nemovitost, která má dostatečný prostor pro parkování a snadný přístup k hlavním silnicím. Podívejte se na nemovitost poblíž mezistátního nebo centrálního rušného křižovatka. Pokuste se najít stávající budovu k rekonstrukci versus budovu od začátku. Stávající budovy budou ve většině případů cenovější než zahájení nové výstavby. Získejte pomoc stavitelů a správce nemovitostí, abyste vám pomohli rozhodnout, která lokalita chcete získat. Vyberte si pečlivě, protože váš závazek bude dlouhodobý.

2.

Navrhněte budovu s více kancelářemi nebo plán rozdělit stávající budovu. Zapojte návrháře interiérů, který vám pomůže zjistit, co podniky potřebují na dnešním trhu. Kancelářské elektrické systémy a počítačová konektivita mohou být rychle zastaralé. Dávejte pozor na teplo a vzduch, bezdrátové příslušenství, osvětlení, pracovní prostor a konferenční místnosti.

3.

Rozhovor s obchodními přáteli, kteří budou sdílet své oblíbené a nelíbí se o svém současném kancelářském prostoru. Pokud je to možné, nainstalujte parkovací místo v přední části každého pracovního prostoru. Pracovníci a jejich klienti najdou pohodlnější než lezení po schodech nebo na nějakou vzdálenost. Navrhněte kancelářský park, který je ve všech směrech špičkou. Pokud pronajmeme prostor pro jednoho majitele firmy, který má rád prostor, rozšiřuje slovo mezi další podniky, které potřebují podobný prostor.

4.

Zahrňte elektřinu, kabel, bezdrátovou síť, vodu a některé pojistné krytí v ceně pronájmu. Uchovávejte nástroje ve vašem názvu, abyste zabránili zapnutí a vypnutí elektřiny při příchodu a odchodu podniků. Některé firmy mohou využít nástroje v extrémní míře, takže vyjednajte rozdíl před podpisem nájemní smlouvy. Zajistěte určité množství elektřiny a vody za měsíc a požádejte nájemce, aby zaplatil něco, co přesahuje tuto částku. Napište to do nájemní smlouvy. Nespoléhejte na verbální smlouvu s tímto nebo žádným bodem.

5.

Najděte firmu pro údržbu, abyste vyčistili, malovali, opravovali a kosili kancelářský park. Čistota a údržba ovlivňují, kolik nájemníků jsou ochotni platit. Investujte do udržování parku vypadajícího profesionálně z každého hlediska. V průběhu let ušetříte peníze tím, že budete udržovat stejné nájemníky. Je to drahé, když budeme po celé měsíce stát prázdné budovy.

 

Zanechte Svůj Komentář